Advokatfirmaet Grette AS er en dynamisk juridisk aktør med røtter tilbake til 1887 og dekker hele spekteret av forretningsjuridiske tjenester. Firmaet består av nær 100 advokater, holder til i Oslo og Mo i Rana og er Legal Member i Norsk-Tysk Handelskammer. Når norske og tyske selskaper samarbeider i bygg- og anleggsprosjekter, er det avgjørende å ha et solid kontraktsgrunnlag for å unngå misforståelser, sikre betaling og redusere risiko for tvister. Grette har bred erfaring med å bistå virksomheter fra Tyskland i forbindelse med disse spørsmålene. Den 10. juni vil Grette gå dypere inn i tematikken, i forbindelse med webinaret Introduction to Norwegian construction contracts – Ensure payment and avoid disputes. Les mer og meld deg på via vår hjemmeside.
Bilde: AdobeStock
Hvordan legger Grette det strategiske grunnlaget for et vellykket norsk–tysk byggeprosjekt?
I bistand før og under kontraktsinngåelse sørger vi for å klarlegge hvilke risiki som ligger i kontrakten og sørger for at entreprenøren ivaretar og priser disse forholdene. Grette klarlegger den tyske entreprenørs kompetanse med norske forhold og gir råd om hvordan entreprenøren må innrette sin prosjektorganisasjon for å ivareta kontraktsadministrasjonen som er påkrevet i de enkelte prosjektene. Vi sørger for at klienten ivaretar sine interesser i rollen som hovedentreprenør eller som underentreprenør.
Kan dere beskrive prosessen for å identifisere og håndtere typiske risikopunkter i norske–tyske samarbeidskontrakter?
Vi gjennomgår kontrakten med klienten med hensyn til risikoidentifikasjon og ser på den interne kontraktstrukturen med underentreprenører. Vi klarlegger entreprenørens systemer for håndtering av risikoforholdene, sørger for løpende oppfølgning av varsling, rapportering, kravsberegning og fakturering, og gir innspill til skriftlige innlegg som fremsettes av klienten.
Vi forklarer også de norske standardkontraktene som brukes i Norge, men som i liten grad er kjent utenfor Norge, og hvordan de ulike kontraktsbestemmelsene fungerer med hverandre. Disse standardkontraktene kan i en viss grad sammenlignes med de tyske VOB, men fungerer på en annen måte.
Hvordan kombinerer Grette sin norske entrepriserettsekspertise med tysk bransjeerfaring i forhandlinger om betalingsgarantier og tvisteløsning?
Det er langt mer vanlig at tyske entreprenører stiller mer omfattende betalingsgarantier enn det som kreves i norske prosjekter. Vi sørger for at våre klienter ikke tilbyr mer enn det som er tilstrekkelig for å imøtekomme de norske kravene.
Hvordan unngår man at små endringsforespørsler utvikler seg til omfattende tvister?
Vi har omfattende erfaring med tidlig involvering i byggefasen der vi arbeider med løpende rådgivning. Vi er aktive i vår rådgivning og gir klare råd om å ikke fremsette krav som har svakt rettslig grunnlag. Dette er betydelig konfliktdempende. Dersom krav fremsettes opptrer vi som ghostwriters og sørger for at riktig juridisk argumentasjon blir fremsatt underveis, samt at de krav som fremsettes er korrekt beregnet. Vi tar også initiativ til forhandlingsmøter mellom partene med juridisk bistand for løse så mange saker som mulig før sluttoppgjøret.
Hvilke konkrete betalingsgarantier eller sikkerhetsmekanismer anbefaler Grette at norske–tyske parter alltid inkluderer?
Vår anbefaling er at tyske entrepenører forholder seg til de sikkerhetsmekanismer som ligger i de norske standardkontraktene. Som hovedregel er dette selvskyldnergarantier. I Norge benyttes i liten grad on-demand garantier. Dette er mer vanlig i andre europeiske land og tilbys ofte av utenlandske entreprenører selv om det ikke er etterspurt.